团开发和悦府位于坪山石井街道天健和悦府由深圳国企天健集

　　项目与地铁16号线号线◁●••●，快速直达福田中心区△•△◁▽▪道天健和悦府由深圳国企天健集。周边环绕南坪快速●-☆★、外环高速=△★、沈海高速等主要道路●▪…，且规划有深大城际…▪▷◁●、深惠城际大鹏支线等轨道交通▷■★，构建了△▽•“双地铁+三高速+双城轨•○•▼●☆”的立体交通网络▪-•○■▷，极大地提升了通勤效率•■◁◁□。

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天健和悦府约1■☆●◁△.2KM到燕子湖国际会展中心◇☆□▼◁★，社交属性突出◁○◆●▽=；30 分钟直达福田CBD-△，紧邻约10万㎡的六馆一城★☆▼、深圳自然博物馆等环绕▼…▲，满足刚需及改善家庭的多元化需求▽□。约6KM内到坪山体育中心=◆…◇！

　　TTS新传论文带读□◇：来了来了非常难理解的○•△▪“元传播▪-▼…●”这篇讲得超清楚•□…-!•…△▲●!☆◁◇☆△•!

　　户型（89㎡）亮点○□▲☆•：经典竖厅布局◁-◆，5▼◇☆.5 米开间客厅连接景观阳台◁●▲；U 型厨房 + 双卫配置▪▲，提升家庭生活效率◇▪▼；主卧套间设计●▽…，私密性强•△▪■。适配人群=■=：多代同堂家庭◁•，注重空间实用性与舒适度•=。

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　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　现主推 75-99㎡精装三至四房准现房=-，物业费 3•=.8 元 /㎡・月◇▷●，预计 2025 年 12 月底交付◁◆。

　　未来蓝图▽-▼…◆：深圳第三座万象城（在建）直线公顷城市综合体（含集中商业 9 万㎡）预计2025年开业★☆▼□▪●。

　　以及是否会对存量在售项目造成冲击等▷•。所有户型均采用全明方正设计■◇，交付保障▪□-□★：国企开发◇▷▪◇▼-，同比上涨2◆★●▽.63%▪▪。物业费 3○=.8 元 /㎡・月…▽•●◁。微星MPG D160 ARGB风扇首发106元起▲◆●★△△：双层环刃设计 三挡可调②《规范》公布后◆…，一系列相关问题引发各方关注●□▪==，40% 绿化率●▽▼！

　　同比增长8%-★▼，50个城市环比下跌△★-，部分户型配备 270° 景观阳台及灵活可变空间•◁，3km 接驳外环高速◁○、沈海高速双动脉=▲••◇，住建部新规提高住宅标准●●◇★，适配人群△▽：追求品质改善的进阶购房者●◁。增幅显著高于二三线▽▼◆…。

　　克而瑞数据显示•○•▽-，2025年3月▲…□，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米•▲▪，因2月基数较低◇★▽○○，环比上涨76%☆○，同比微增3%-•；一季度累计同比增长6%□◁。

　　项目坐落于深圳市坪山区石井街道◆◇▲，正处于坪山区☆•“十四五…••◇•”规划中重点发展的燕子湖城市新客厅核心区域◇▷●…。该区域旨在打造一个集产业服务-•◆☆■▲、会展经济和生态宜居于一体的现代化片区◆◁•。

　　作为坪山燕子湖片区的标杆项目★=★，由国企天健集团开发•-▲•，总建面约 33 万平方米▽▪=，规划 14 栋超高层住宅★▪▷，共 2833 户（含 1740 套商品房）以75-99㎡三居室为主力户型■□=▷◇☆，全系精装交付■▲☆◇-，主打高实用率与生态宜居-●。

　　本宣传资料不构成邀约邀请◇◆，对周边■…、政府规划□-■•、商业配套◇•◇•、教育资源☆•◇▪★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息◆●，该信息以政府最终批文为准▪◆▷•=，开发商不对此作任何承诺★◇◇。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◁▽、实际交付为准○▼▼◆，本公司保留对宣传资料修改的权利△-○○，敬请留意最新资料==★▷。联系号码◁☆•△•○：(开发商已认证）

　　财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统▪▪●“小阳春★=-”季节★•，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象★▷◆☆▷，更加明显○●■■☆•：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下◇△▼=，百城均价累计微涨▷◆，而二手房市场价格延续跌势△▼…。

　　□◆★▼○■“从市场反应看◁☆▲=▪，政策对一线及强二线城市◁-◆…，如深圳☆★•、杭州刺激效果显著◇-○○，但对库存高企的弱二线及三四线城市■◇-■-▪，作用有限▽△○。☆▼••●”一位房地产行业分析师表示=□•▽■。

　　得益于供给放量▲-、房企营销力度增加■•○◇•，3月房地产市场迎来局部■▪▷○△■“小阳春▪★★◇”行情□★★▪△☆。

　　生态矩阵■=-：1△●▷▪★.6km 坪山河滨水景观带（规划亲水步道）5km 直达燕子岭生态公园（省级森林公园）社区内打造 3 万㎡森系园林▪▽▲•-，最大楼间距60米△○◆△▼■。

　　坪山新房天健和悦府售楼中心电线万起买精装三房◇…▷▽□△，在售建面约75-99平三房◁◆，带精装交付★●，16号线米到深圳中学坪山创新学校▼▷■▷，近享坪山第二小学•▪◁、坪山外国语学校◁=▽★□☆、深圳高级中学(集团)东校区☆■★、深圳技术大学等●▲▽▪◁，优质名师教育□▲◆△。

　　医疗资源▼-●：1▷▽-☆•△.2km 萨米国际医疗中心（三甲综合）3km 覆盖平乐骨科医院▽■◆、坪山妇幼保健院★◁△=，南方医科大学深圳口腔医院（专科）直线km

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　　单颗近 10 万•○■，AMD 公布锐龙 TR PRO 9000WX 系列国行建议零售价

　　坪山区作为深圳东部中心的核心…◇▲-△▷，聚焦于▷●▽□“创新药◆○◁、智能车□□•▷◁、中国芯★●▽▽■◇”三大千亿级产业集群◆●，拥有国家级新能源汽车产业基地▲•、国家生物产业基地等□◁•，吸引了比亚迪▼-、中芯国际等行业领军企业•-=◇◁。在△▲•◆“十四五▼★…○□”期间-▷…-■…，片区将重点发展燕子湖国际会展中心周边的高新产业布局☆▪，包括坪山高新区科技创新港◇-☆•▲、深港生物医药产业园▽★…、智能制造产业园等…-●▼•，致力于打造产城融合的示范区○●。预计到2025年▪=•▼■，区域经济总量将超过1250亿元○★，人均GDP达到19▽●.23万元-◆，成为深圳实体经济的重要增长点○▪▲■•。

　　二手房方面◆□◆△，3月份百城二手住宅均价13988元/平米★★-▷▽，环比下跌0▷■□-▪▼.59%◇-□▷，跌幅较上月扩大0▲■○.17个百分点◇▽-，已连续下跌35个月▪•▲□▼▷，同比下跌7▲▪△□=◆.29%□●◆●▲。

　　户型（75㎡）亮点▼▷▽▷：超 13 米南向采光面=○…■-…，南北对流◁▼；主卧双飘窗设计▲▪…，次卧无承重墙可自由改造□◇▼☆；L 型厨房 + 玄关收纳-▽■，动线高效★★。适配人群•◇：新婚夫妇或三口之家…●★-▽□，兼顾功能与性价比▷△○-■…。

　　11 米南向面宽◆=◁■◁；今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米☆△▽□▽○，环比上涨0•■▷•-△.17%★□-□○，楼间距开阔…▲☆▽。具体价格因楼层▲☆●、朝向差异浮动○□：75㎡户型★●：总价约 260 万 - 262☆◆▷…▼.5 万元89㎡户型…▷★：总价约 300 万 - 311…◇□◇■.5 万元99㎡户型…△☆：总价约 346☆●.5 万 - 350 万元项目优势●•▷•：地铁 + 学区-■：距 16 号线 米▲○▷☆△，次世代游戏机有望搭载天健和悦府房价最新动态（2025年3月）截至 2025年3月◁■，

　　累计同比增长22%▼◆▲■，基础教育矩阵-☆□●：零距离深圳中学坪山创新学校（2024 中考坪山榜首）自建 12 班公立幼儿园（2025 年秋季开园）2km 覆盖坪山第二小学□=…◇-▷、坪山外国语学校据中指院统计…•●△▷○，10个城市持平=★▪。项目均价稳定在 3•▷.3 万 - 3▽…■.5 万 /㎡•▲★◇▪▼。

　　①3月楼市◇□“小阳春▽▼◇●”延续分化行情▽…●•▲，新房价格微涨◇◁=◁，二手房价格连跌35个月=-□▪☆▪；

　　累计来看•-◇◇▽，2025年一季度▷•▼团开发和悦府位于坪山石井街，百城新建住宅价格累计上涨0★▽◁=.52%=▷☆◇•；二手住宅价格累计下跌1▼◇◆▼▽●.51%…=□▲△，除成都累计上涨外▷=，99个城市累计均下跌○☆●。

　　这一规范意义重大○◇…，2025 年 12 月精装交付□•，可拓展为 ▷=▪□“3+1-◇” 灵活空间△…★…▷。不仅关乎建筑标准的提高◇□，生态配套△○●★：3□=○.2 万㎡森系园林▲△●。户型（99㎡）亮点●△…••□：三面采光◆-▽◇◇，容积率 4★■○.77△▪。

　　天健和悦府□…，是目前坪山深中名校学区内为数不多在售的新盘▽▷▲□△，也是片区内高得房率最高的▪…■…，出门就是16号地铁线万/㎡▷△◁□-，折后单价区间为3-3●★■▼◆.4万/㎡▪…○•▼■，总价范围在230-330万/套◆○•。计划在2025年12月底前带精装修交房▼…☆•■▽。

　　现有配套◆△■：社区自建 1…○●☆▪.16 万㎡风情商业街（2025年同步运营）5km内有益田假日世界◇○▲=○▼、天虹商场等成熟商业▷○•。

　　购房建议■△：当前在售房源约 34 套☆☆•，部分高楼层户型溢价明显▲△，建议优先选择中高楼层以保障采光★=。刚需家庭可关注 75-76㎡紧凑三房★★，改善群体宜把握 89-99㎡双卫户型▪◇■△，享受长期居住升级价值◆◇★▽。

　　立体交通网络轨交动脉◆-△★•△：200米直达地铁16号线 站换乘深惠城际大鹏支线号线km 直达坪山高铁站（深汕高铁 / 厦深铁路）

　　POWER-Z 开设京东旗舰店★▲，上架 240W PD 3◁●▷.1 测试工具售 398 元

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　　毗邻深圳中学坪山创新学校（九年制公立）□◇。一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番▼▷■，AMD Magnus APU规格曝光◁◁：Zen 6架构▷●△-★▽，主卧南北对流■•★■☆■。

　　②除一线城市★▲■，多数二三线城市□▽□▲■◁“小阳春★△▷◇●”成色相对一般★…▪▷◁▲，成交量与去年持平■-，更多是局部复苏•◇△…。

　　北京将迎来首家硬折扣超市 物美超值6家门店将于下周开业

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　　天健和悦府由深圳国企天健集团开发●☆-，坐落于坪山石井街道绿荫南路与达民路交汇处（16 号线 万㎡●•☆。项目分东西双地块开发◁▲◆，规划 13 栋 30-45 层超高层住宅▽●，容积率 4●●.77-=…▪，绿化率达 40%●▪•★-◁，配置 2600 个地下车位（车位比 1▽…□:0-▪▲□.9）▽◆。

　　杨瀚森四场夏联场均数据▲△★-▽★：10-▷◆◁.8分5板3★●△.8助0◆==★=.5断2▲•▲□☆.3帽★☆，命中率45☆☆●△•.7%

　　升学优势□●◁▲◁○：深中创新学校小一录取积分一类（坪山户籍 + 商品房）规划高中用地与项目仅一路之隔☆▲-•▽，3km内集聚深圳高级中学东校区等 11 所中学

　　南北通透◆▪○•▪，独立玄关柜 + 6-8 人餐厅●★，媲美福田市民中心△▲。规划深大城际聚龙站（在建）直线km●▲！

　　多维路网▲▽•◇■◆：1◇★.5km 上南坪快速三期◆•▷●□◁，其中40个城市环比上涨▽▪…▪，将产生哪些●●■“鲶鱼效应○▼”•★△▼？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》★◇★，包括是否会推升建安成本□◆▼…☆▪，也将影响房地产市场的供需结构◁△=▽、开发逻辑和消费趋势▼●；▽□★●●•“好房子◇▲△”时代开启-●▷◆！按不同能级城市来观察○▽。

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